宅基地轉讓協議書.docx

編號 :_________________________
宅基地轉讓協議書
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宅基地轉讓協議書
甲 方： ____________________
乙 方： ____________________
簽訂日期： ____年____月____日
轉讓方（簡稱甲方）受讓方（簡稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下一、宅基地坐落于號。
四邊分明為界，面積平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定， 愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。
包括使用權、收益權、處置權。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質， 改擴建不得影響附近居民的權益。
如采光等。
由此產生的糾紛，乙方責任自負。
四、轉讓金額雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。
五、付款方式雙方在協議簽字之日， 乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產權歸屬協議雙方簽字付款之日起， 該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。
道路有人干涉，甲方全部負責。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理， 土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理乙方在建房施工中， 如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。
甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違
約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方， 即賠償
元整。
1 年以后違約以每年 xxx 遞增，轉讓合同簽訂日期為合同后價值